Studio

OPPORTUNITE
Charmant studio d'environ 31m² situé dans un quartier recherché du centre historique à Nîmes.
Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville.
- Surface : 31m² environ
- Étage : 1er étage résidence étudiante
- Pièces : Studio avec un dégagement
- Salle d'eau : équipée et WC
- Parking : place de parking couvert d'environ 12m² portail automatique avec badge.
- Ce studio est LOUE du 1er sept 2024 au 30 juin 2024 fin de bail ---------------------------------------

Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux sites historiques de Nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert est un atout supplémentaire, rare dans ce quartier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Carine HOMS au O6O2 O42 O29 ou O6O2 566 264
carine.homs @ agencerobert.com

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un studio cosy au cœur de Nîmes !
Les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques.
www.georisques.gouv.fr

Quartier historique :
La résidence se trouve dans un quartier ancien avec des rues étroites et pavées, typiques des villes méditerranéennes. Le quartier est caractérisé par ses bâtiments en pierre, ses façades aux volets colorés et ses petites places ombragées.
Les environs sont animés avec de nombreux cafés, restaurants, et boutiques locales. C'est un endroit parfait pour se promener et profiter de l'atmosphère provençale.

Monuments historiques
1. Arènes de Nîmes (à environ 600 mètres) :
- C'est un amphithéâtre romain bien conservé, construit vers la fin du 1er siècle après J.-C. Il pouvait accueillir jusqu'à 24 000 spectateurs pour des combats de gladiateurs et autres spectacles.
- Aujourd'hui, il est utilisé pour des concerts et des corridas.
2. Maison Carrée (à environ 400 mètres) :
- Un temple romain datant du début du 1er siècle après J.-C. dédié aux fils adoptifs d'Auguste, Gaius et Lucius César.
- Il est exceptionnellement bien conservé et représente un exemple classique de l'architecture romaine.
3. Tour Magne (à environ 1,5 km) :
- Une ancienne tour romaine faisant partie des fortifications de la ville. Elle offre une vue panoramique sur Nîmes et ses environs.
- Construite au 1er siècle avant J.-C., elle fait partie des plus anciennes structures de la ville.
4. Jardins de la Fontaine (à environ 1 km) :
- Un parc public créé au XVIIIe siècle autour des vestiges romains, incluant le Temple de Diane et la Source.
- Les jardins sont un mélange de jardins à la française et de vestiges romains, offrant un cadre magnifique pour se détendre et se promener.
5. Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor de Nîmes (à environ 200 mètres)
- Une cathédrale catholique romaine avec des éléments romans et gothiques. Elle a été consacrée en 1096 par le pape Urbain II.
- L'intérieur est remarquable pour ses sculptures et ses vitraux.

Ces monuments historiques témoignent de l'importance de Nîmes à l'époque romaine et de son riche patrimoine architectural et culturel. La ville est souvent surnommée la "Rome française" en raison de ses nombreux vestiges romains.

Surface CARREZ : 30.12 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 487.00€
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)