Maison

Maison F3 63m2 environ + Grande Remise 45m2 environ ( H 5m) en Pierre à Vendre à Lézignan-Corbières

Prix : 188000 €

Nous vous proposons cette charmante maison plein pieds, de type F3 d'environ 63 m² surface totale, entièrement rénovée avec sa remise attenante de 45m2 environ (H 5m), située à Lézignan-Corbières, proche du centre et de toutes commodités.
Elle est une des rares maisons de plein-pieds du centre ville, La Remise en pierre de 5 m de haut sous toît propose une mutitude de possibilités agrandissement maison, appartements , mezzanines, cuisine d'été sur la partie déjà betonnée avec arrivée d'eau ( coté maison )...etc

Caractéristiques principales :
- Séjour avec cuisine ouverte : un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente et de repas.
- 2 chambres : chaque chambre est équipée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture.
- Salle d'eau : moderne et fonctionnelle.
- 1 WC : indépendant pour plus de confort.

Matériaux de qualité** utilisés pour la rénovation, assurant confort et durabilité.

Atouts supplémentaires :
- Grande remise à rénover de 45 m² environ : possibilité de créer une mezzanine, fond du garage bétonné, arrivée d'eau déjà en place. Un potentiel énorme pour vos projets d'aménagement ou autre
- Cour extérieure : 23 mètres de long sur environ 2 mètres de large, fermée par un portail. Un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées.

Localisation :
Située à Lézignan-Corbières, cette maison est idéalement placée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Lézignan-Corbières, nichée au cœur de l'Aude en Occitanie, est une ville dynamique réputée pour ses vignobles et sa production de vin de qualité, notamment les AOC Corbières. Ce charmant bourg offre un riche patrimoine historique avec des sites tels que l'église Saint-Félix et le moulin de la Cité. Son marché hebdomadaire, animé et coloré, reflète l'authenticité et la convivialité de la région. La ville est également un point de départ idéal pour explorer les magnifiques paysages des Corbières, entre montagnes et mer Méditerranée. Avec son climat agréable et sa culture viticole, Lézignan-Corbières séduit autant les amateurs de nature que les passionnés de gastronomie.

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carine HOMS au O6O2 O42 O29 ou par email à
carine.homs @ agencerobert.com

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison alliant confort moderne et charme traditionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800,00€ et 1 120,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)