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Agde (34300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74.6 m²

183 000 €

Réf 345516272

T3 Duplex Loft Industriel : Une Rénovation d'Exception.

Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce duplex rénové avec un style loft industriel affirmé.

La luminosité est exceptionnelle grâce à de nombreux velux, créant une ambiance particulière. Il offre un vaste salon/séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Une buanderie existante offre une flexibilité d'aménagement (bureau, voire 3ème chambre).

La mezzanine présente également un potentiel d'agrandissement, et pour les plus créatifs, une terrasse tropézienne pourrait même être envisagée.

Une opportunité rare de vivre dans un bien atypique et de qualité, a Agde, dans un environnement paisible..

Visite avec Célina au O609384209 c.martinez@r-immobilierpro.com Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,60 m²
carrez 74,60 m²
séjour 42,64 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (electrique)
-1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bain 5.08 m²
wc 1.46 m²
palier 1.11 m²
chambre 2 7.52 m²
buanderie 6.38 m²
mezzanine 0 m²

Etage 2

salon/séjour/cuisine 43 m²

Etage 3

chambre 1 10.05 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 183 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 657 €

Négociateur MARTINEZ Célina

06 09 38 42 09

c.martinez@r-immobilierpro.com

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Célina MARTINEZ Négociatrice

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