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Colombiers (34440)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 211 m²

Name: Propriete 6pièce(s) 4chambre(s) 211 m² Colombiers (34440)
Brand: R IMMOBILIER
Price: 1480000 EUR
Availability: InStock

11000 m²

1 480 000 €

Réf 345515499

À vendre, à proximité de Béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : 1. Maison de 6 pièces (211 m²) : - Quatre chambres spacieuses. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux salles de bains. - Jardin et deux terrasses pour profiter d?espace supplémentaire. - Deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules. - École primaire dans la commune. - Gare de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. - Accès facile aux autoroutes A9 et A75. - Présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. 2. Fonds de commerce (restaurant) : - Belle réputation dans la région. - Salle de restauration intérieure de 100 m². - Partie bar de 70 m². - Grande terrasse extérieure de 400 m² avec vue sur la piscine. - Parking pouvant accueillir une centaine de véhicules. - Possibilité d?aménager des chambres d?hôtes avec un fort potentiel locatif. - Accord de la mairie pour l?installation de chalets sur place. - Possibilité d?organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être. Pour plus d'informations, contactez : 1- Chiraz FAILLENET (EI 915 07 376 au RSAC Béziers) au O 7 7770 7187 ou par mail contact.beziers @ agencerobert . com 2- Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal.mathurin @ agencerobert . com www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur et de l'acquéreur (Fonds de commerce). Réseau R Immobilier Pro - Pascal MATHURIN Pascal - 07 83 42 47 95 - Plus d'informations sur www.agencerobert.com (réf. 345515499)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 211 m²
terrain 1,10 ha
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
Chauffage autre : autre (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 étage(s)
vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/séjour/cuisine 74 m²
chambre 1 25 m²
chambre 2 18 m²
chambre 3 25 m²
chambre 4 18 m²
bureau 20 m²
salle de bain 10 m²
salle de bain 15 m²
salle d\'eau 6 m²
wc 5 m²
dépendance 0 m²
garage 70 m²
local technique 15 m²
cuisine d\'été 30 m²
terrasse 20 m²
cuisine 100 m²
terrasse 400 m²
terrasse 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 720 €

Négociateur MATHURIN Pascal

07 83 42 47 95

pascal.mathurin@agencerobert.com

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Pascal MATHURIN Négociateur

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