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Boujan-sur-Libron (34760)

Maison de village 4 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

100 m²

149 000 €

Réf CGVMA460005987

Située au coeur du charmant village de Boujan , cette maison d'environ 100m² habitable , plus un garage et cave de 87m² offre un fort potentiel aprés rénovation.

Au rez de chaussée vous trouverez un vaste garage et ancienne cave viticole, ideal pour un artisan ou simplement pour le stationnement de plusieurs véhicules et le stockage.

L'étage supérieur accueille la partie habitation avec plusieurs piéces à aménager selon vos envies , deux chambres ,wc, salle d'eau, cuisine , salon et salle à manger .

Enfin au dernier niveau vous trouverez deux chambres avec dépendance plus un grenier sous toiture .L'ensemble nécessite des travaux , mais offre de belles possibilités d'aménagement pour votre futur résidence principale dans un environement calme, dans un cadre villageois agréable proche des commododités locales .

A découvrir sans tarder gros potentiel aprés travaux .

Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien.

Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : guy.castelli@agencerobert.com

Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 100 m²
séjour 20 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage central : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 20 m²
cuisine 17 m²
salle de bain 5 m²
chambre 15 m²
chambre 13 m²

Etage 2

chambre 13 m²
chambre 13 m²
grenier 72 m²

Rez-de-chaussée

garage 87 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 031 €

Négociateur CASTELLI Guy

06 19 90 13 06

guy.castelli@agencerobert.com

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Autour du bien

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