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Roubia (11200)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160.24 m²

1336 m²

433 000 €

Réf 345516277

Découvrez cette magnifique demeure d'une superficie d'environ 160m², nichée sur un terrain spacieux et paysagé de 1336m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placards, qui mène à un grand séjour/salle à manger lumineux, offrant un accès direct à une belle et grande véranda. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie pratique, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, parfaitement adaptée pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC séparé, un débarras et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. Une piscine de 5x10m Des panneaux photovoltaïques Une pompe à chaleur réversible gainable Un garage Cette demeure est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O 638 190 95O - nelly.lacroix @ agencerobert . com ? www.agencerobert.com - https://nelly.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 699 472 621 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160,24 m²
terrain 1 336 m²
séjour 39,40 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
Chauffage autre : autre (autre)
1 garage(s)
1 étage(s)
vue Dégagée
arboré
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.68 m²
chambre 1 10.13 m²
salle d\'eau 3.26 m²
cuisine 13.87 m²
cellier 3.9 m²
salon/séjour 39.4 m²
véranda 23 m²
garage 14.5 m²

Etage 1

dégagement 11.19 m²
chambre 2 11.95 m²
chambre 3 12.67 m²
chambre 4 10.58 m²
cellier 2.88 m²
salle de bain 4.56 m²
wc 1.42 m²
suite parentale 23.75 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 433 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 760 €

Négociateur LACROIX Nelly

06 38 19 09 50

nelly.lacroix@agencerobert.com

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